这个行业，可以考虑建仓了！
大V说
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大家好，我是温数。
温习数据指导投资，知大概率赢面新事。
1月，核心资产涨，地产没说话；
2月，小票补涨，地产舒了口气；
3月，碳中和秀的很，地产没说话；
4月，周期笑嘻嘻，地产MMP；
5月，券商笑了几天，连保险都大涨了1天，地产哭了：“不带这么欺负人的。”
万科、保利哭的更惨，其他小弟，不是沾个医美，就是沾个重估，或者商业什么的。
放水，各路资产都在涨，包括房价。政策也密集出台，露头就点名。
利空扎堆。
已有的利空：
①“三道红线”的融资规定，对开发商有息负债管控。鼓励稳健经营的企业，抑制高杠杆的激进资本。（有息负债率高的要剔除）
②“两道红线”的规定，对银行房贷集中考核。控制资金在房地产市场的占比，控制系统性的金融风险。
③房地产税的进一步推进。
还包括了，各种会议通稿的不断打压。
但也正因为利空扎堆，才有了极度低估。
先看PB：
5月10日，PB=0.997，破净了。也创了2000年1月以来的最低。
而之前三轮低点，最低的是05年7月的1.35。两者差了35%。
今天的PB是1.03。处于2000年以来0.57%的水平。
再看PE：
2月4日，PE=6.91，也创了2000年1月以来的最低。
而之前三轮低点，最低的是14年1月的9.41。两者差了36%。
今天的PE是7.42，处于2000年以来1.58%的水平。
地产经过20年的大发展，已经告别了黄金时代，估值中枢下移是应该的。
但是，城镇化还没到达顶峰，只要人民日益增长的美好生活需要还在，地产业就不会被踩在脚底下。
周期总有轮回的时候。
根据中金前段时间一份推算，
房地产开发的PB估值中枢应该是1.2倍，PE估值中枢是10倍。
如果考虑到非开发业务，比如商业地产、地产服务等，房企的PB中枢会是1.3-1.7，PE中枢会是13-17。
空间是有的。
过去一个多月，双集中供地第一轮结束，结果来看，热点城市拿地利润率承压，还是有利于规模房企、区域性龙头。行业中小企业出清，集中度进一步提升。
所以，还是优选业绩长期稳定、多元拿地能力强、财务稳健的房企。也就是是万科、保利相对优势明显一点。
至于时间点，维持3月份《蓝筹压舱先后？》分析时的观点：
考虑到
1，即将进入Q2最后一个月，马上Q3；
2，估值新低；
3，券商研报引起了一定注意，
这个时候，可以考虑配置地产了。
但，还是给不熟悉价值蓝筹脾气的小伙伴提醒一句，没耐心的，不要买。
来源：温数而知新
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